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中國時報【王莫昀╱台北報導】房市陷入超額供給紅色警戒！永慶房產集團彙整內政部資料發現，全台餘屋量逾8萬戶，來到9年最高待售水位，加上象徵新增成屋量的使照量創3年新高，以及未來將進入市場的建案建照亦創5年新高，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，推估全台新增供給高達14萬戶，形成超額供給的紅色警戒，特別是桃園、新竹、台中等供給量大，恐掀起一波價格戰！全台房貸逾放比至去年第4季達0.2％，但葉凌棋指出，台北市2018年第4季房貸逾放比達0.33％，若與2011年第4季逾放0.08％相較，成長率高達313％，增加逾3倍，須特別留意。根據永慶房屋2019第3季網路會員調查，全台認為房價維持不變的比例，由上季的40％增至43％，連4季走升，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，今年以來房市買氣回溫，讓房價獲得支撐，房價由過去緩跌格局逐漸轉向平盤橫向整理。營建股股王長虹建設董事長李文造分析，「房市已在谷底走了4年，基本上跌無可跌了，目前是以低單（價）、低總（價）產品當家，且以愈南部，買氣愈好！」對於外界心房價會否谷底翻升，李文造說，低單、低總房價現有微幅上漲，仍以自住買盤為主；但高單、高總產品，銷售比較遲緩，價格則持平。只是北中南各地重劃區推案量大，超額供給疑慮未減。內政部統計至2018年第2季市場仍有8.01萬戶新建餘屋，為9年來最高待售水位。

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